Гуру Божественно Благодати

Оценка имущества – процедура по определению стоимости объекта в соответствии с поставленной целью и задачами. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя оценку земельных участков, зданий, сооружений, элементов инфраструктуры, коммуникаций, транспортных средств, летательных аппаратов и судов, машин, оборудования, ценных бумаг, имущественных комплексов и бизнеса (полный перечень оказываемых услуг можно посмотреть по ссылке, в разделе независимая оценка).

Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством РФ, а также по требованию одной из сторон соглашения или по соглашению обеих сторон. Цели оценки имущества и виды стоимости различны: Отчет об оценке требуется при совершении сделок, при передаче в залог или в аренду, при оформлении договора страхования, для внесения имущества в уставный капитал организаций. Также не обойтись без обращения в оценочную компанию при необходимости решить имущественные споры, при реорганизации, банкротстве или приватизации.

Определение стоимости проводится с учетом всех особенностей и параметров, присущих объектам оценки. Традиционное деление имущества проводится по типам:

недвижимость – земля, здания, сооружения, ограждения, замощение, инженерные сети;
движимые объекты – транспортные средства, летательные аппараты, железнодорожный транспорт, плавучие средства, оборудование;
бизнес – доли в нем и ценные бумаги.

КОМУ И КОГДА НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА
Оценка имущества проводится как в обязательном порядке, так и на добровольной основе с учетом ряда федеральных и международных стандартов, а также в строгом соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для некоторых видов объектов установлены специальные правила, поэтому оценщики пользуется ими наряду с общими положениями закона. Частным лицам, компаниям, государственным учреждениям, банкам и инвесторам довольно часто необходима информация о стоимости материальных объектов.

Российские граждане чаще всего прибегают к услугам оценщика в следующих ситуациях:

при оформлении различных сделок, связанных с землей, зданиями и сооружениями, с движимым имуществом и транспортными средствами;
при оформлении договора страхования и для расчета суммы компенсаций;
при передаче имущества в залог или при оформлении ипотечного займа;
при нанесенном имуществу ущербе – при хищении, пожаре, затоплении;
для оплаты госпошлины при вступлении в наследство;
при оформлении договора дарения;
при изъятии имущества физических лиц для нужд государства;
при разделе в судебном порядке.

Юридические лица заказывают Отчеты об оценке:

для переоценки основных фондов;
при внесении имущества в уставный капитал;
при необходимости в привлечении инвестиций и в процессе составления бизнес-плана;
для привлечения инвестора или при изучении перспектив для инвестиций в определенный объект;
при кредитовании и передаче имущества в качестве залога;
при подготовке предприятия к реструктуризации, продаже или к процедуре банкротства;
при необходимости выплаты стоимости доли одному из участников общества с ограниченной ответственностью;
в случаях оплаты ценных бумаг имуществом;
при купле-продаже, оформлении аренды;
для целей налогового учета и для определения базы налогообложения;
при решении вопросов, связанных с имуществом, в судебных инстанциях.