Гуру Божественно Благодати

Технический план сооружения
Сооружениями признаются инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путём выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. Сооружением является каждое отдельное «сооружение» со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.

Для постановки на кадастровый учет сооружения необходимо сформировать технический план такого сооружения. Основанием для формирования технического плана являются документы о праве на земельный участок, на котором расположено сооружение, проектная документация на сооружение, разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, или решение суда. Если на сооружение имеется документация БТИ, оформленная и выданная до 01.01.2013 г., то основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана послужит такая документация.

Местоположение сооружения на земельном участке и его площадь устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого сооружения на земельном участке. Лично я решил недорого заказать расчет стоимость технического плана на дом тут geo-topo.ru и очень доволен

Сведения о сооружении (характеристики сооружения) указываются в техническом плане на основании проектной документации такого сооружения.

Технический план объекта является документом, содержащим точные сведения о сооружении, необходимые для его постановки на учет или внесения последующих изменений. Эти данные вносятся в государственный кадастр недвижимости, а самому объекту присваивается кадастровый номер.

Следует понимать, что для кадастрового учета первичное значение имеет земельный участок, а техплан лишь индивидуализирует объект недвижимости в рассматриваемом пространстве, поэтому такой документ содержит описание контура сооружения, обеспечивающее его привязку к конкретному участку земли. Это позволяет:

максимально точно определить местоположение объекта;
упростить нахождение земельного надела, на котором размещено сооружение.
Составлением технического плана здания (сооружения) занимаются кадастровые инженеры или аккредитованные органы технической инвентаризации. Привязка же объекта к территории производится по координатам поворотных точек контура сооружения. В процессе подготовки технического плана, кадастровому инженеру необходимы следующие документы, предоставляемые собственником:

проектная документация;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт объекта (выдается в БТИ).
Заверенные копии данных бумаг прилагаются к готовому техплану. Далее следует заполнение декларации, а завершением всего процесса, включающего подготовку, формирование и сдачу бумаг в кадастровые органы учета, становиться получение кадастрового паспорта сооружения.