30

Октябрь

Что означает приобретение ипотеки?

Взять ипотеку для приобретения жилья в кредит означает решить свои квартирные проблемы уже в ближайшее время. Ведь при современном уровне цен на недвижимость позволить себе купить жилье без кредитования могут далеко не все. В подавляющем большинстве случаев ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости. Этот вид кредитования позволит вам сразу же стать почти полноправным хозяином собственной недвижимости: все документы на жилье оформляются на покупателя, вы можете проживать в этой квартире, прописаться в ней вместе с семьей, однако до окончания выплат суммы ипотеки не имеете права ее продавать или обменивать.

В настоящее время кредитные условия становятся все более мягкими, а предлагаемые варианты кредитования – более разнообразными. Взять в казани ипотеку можно не только для приобретения первичного жилья, но и новостроя, вторичного жилья, и даже комнаты или доли в квартире. Что бы вы ни приобретали с помощью ипотеки, в условиях нестабильности экономической ситуации это позволит сохранить, а может даже и преумножить ваши сбережения.

Сделать приобретение квартиры более доступным для населения призвана социальная ипотека, право на которую имеют граждане России, зарегистрированные для улучшения жилищных условий не позже 1 марта 2005 года и имеющие стаж больше полугода на последнем месте работы. Созаемщиками при получении этого вида кредита являются все будущие собственники квартиры, которые также должны быть гражданами России и иметь регистрацию. Взять ипотеку на льготных условиях могут молодые семьи, в которых возраст супругов (или хотя бы одного из них) не превышает 35 лет, причем воспользоваться этим правом может даже неполная семья. Ипотека молодым семьям предоставляется при условии выплаты первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры, а если в семье есть дети – то и 10%. В последнее время стало возможно использовать для первоначального взноса или погашения ипотеки материнский капитал. Кроме того, каждый из заемщиков имеет право вычесть сумму, фактически израсходованную на приобретение жилья и выплату процентов по ипотеке, из своего налогооблагаемого дохода.